商业贷款可以异地买房。

按照目前银行规定，购房者只能从户口所在地区域银行(房屋属地银行）申请购房贷款，如下：

1、一手房按揭贷款：

（1）买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

（2）贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、首次购房的出具无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

备注：一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款：

（1）买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

（2）贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的出具无房证明。

如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。