贷款中介收取10 %不合法。购房人如果想通过中介贷款买房，按照相关规定，中介公司只可以收取不超过千分之三的佣金，除此之外，不可以收取其他任何费用。

不合法。按照《贷款公司管理条例》规定，贷款担保机构和中介机构的手续费收费不得超过借款利息的一半。