夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

　　(1)夫妻双方身份证和户口;

　　(2)借款人结婚证;

　　(3)借款人收入证明;

　　(4)购房合同和首付款收据。

　　办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

　　(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

　　(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

　　需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。