公积金贷款流出，首先看好一个房子，买方应该去对应的公积金管理中心去查这个房子能不能用公积金，能贷多少年，自己是否有资格，额度多少等等，确定了才能去买，也是签合同付定金，然后去过户（公积金先过户，所以要先去查），正常首付走监管，过完户，买方拿着相应材料和房本去公积金申请贷款。

这里要说的是因为公积金的滞后性，很多业主出售二手房大多是置换需求，先卖后买，公积金的周期性满足不了业主的需求，所以很多很多业主排斥客户使用公积金贷款。

银行，你要从银行贷款的

可以使用公积金，卖房人不让用