一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才（比如院士之类的），可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了。这样即使能贷年限很短，每月还贷比就高，收入需要每月还贷金额双倍以上覆盖。