简单的答案是，根本不可能。

首先，银行严格的放款流程必须以贷款合同为放款的前提，所以没有签订放款合同是根本不可能放款的

银行贷款并不像人们想象中的那样随意和随性，而是内部有严格的审查审批流程，住房按揭贷款是以贷款审批通过以后、与借款人签订放款合同为前提，这个放款合同必须是借款人与银行、开发商签订的三方合同，借款人所购的住房为抵押进行借款、开发商承担阶段性的担保，所以，签订借款合同是所有放款的前提。

如果没有签订放款合同银行就放款，只能是两种情况：一是银行与开发商签订的虚假按揭借款合同；二是银行与开发商在放款过程造假。如果出现其中任何一种情况，银行都要承担违规的责任。

当你的贷款还在审批的时候，银行自然不会放款给开发商，因为这个贷款没有审批下来，银行也没有钱还给开发商。我们通过银行贷款贷到的款项直接进入开发商账户，那么开发商收到钱之后就会把房子卖给我们，这是一个正规的流程，那么没有审批下来，自然是没有钱给他。

新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

从开发商处购买房子银行放款是直接付给开发商的，还款的银行卡就是你贷款的那家银行发的卡，你的房产证是在房产交易中心备案抵押贷款的，贷款还清到银行取得他项权证后到房产交易中心注销，就拥有了完整的房屋产权。