1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。

2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。

比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：

300000*0.4‰*（20-9）=1320元。