提前还款后不一定是立刻调整月供，提前还房贷后月供是否会发生变化，主要在于客户的选择：

1.如果在提前偿还部分房贷后选择缩短还款期限，自然是保持每月月供不变；

2.如果在提前偿还部分房贷后选择保持还款期限不变，则可以相应缩减每月月供。

而房贷提前还了一部分后月供或还款期限之所以能够有所变化，是因为后续贷款利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息就会有所减免。

房贷提前还款后是可以月供减少。其实房贷提前还款既可以选择减年限，也可以选择减月供。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。

如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。

一般提前条款完成之后就会调整月供金额，但是需要等到下个月还款日才会正式开始。

这个问题不太清楚，但是听说提前还款需要违约金，有的是调整贷款年限，缩小贷款年限，月供还可能高啊，具体的还要咨询银行。