2021年首套房利率没有下降而是上浮了。随着国家队房地产政策的收紧，银行会根据所在城市政策对贷款利率进行上浮，基准以lpr4.65为准。一般最少是上浮百分之十，如果贷款人征信不良或者有负债等其他问题，上浮力度会更大，或者银行拒贷。