已经过户了就很麻烦了。首先，你肯定不能用公积金贷款方式了。

其次，你申请商业贷款。直接以你是房主的名义，申请消费贷款。当然，利率有可能没有优惠了。不管哪种方式，既然已经过户了，就无法改变这一事实了。只能让原房主多等你一段时间，你办完按揭后再给他付那部分款项真不知道还有这种糊涂的房主，没拿到房款就把房子过户给你了，呵呵