签订二手房买卖合同，直接约定您是用公积金办理贷款。但是，签订二手房买卖合同以后、房本变更成您的名字之前，需要先想办法解除之前的银行抵押，也就是要先把银行的贷款还清了才行。不能直接从之前业主的银行贷款转成您的公积金贷款。