一手房还是首付三成，按揭利率根据你的还款能力、信用情况及你申请贷款银行的情况而定。每一家银行都不一样，但是基本要求首套房的贷款利率不能低于LPR 60BP，二套房贷款利率不低于LPR 80BP。2020年末出来贷款集中度管理后，目前一些银行贷款审批流程会加长，不过，对于买房人来说就是不需要那么早还款，影响是好的。