首套房贷款二套房可以继续贷款。首套房不管申请的是公积金贷款还是商业贷款，只要二套房符合房贷条件，那么就可以继续申请房贷。二套房申请房贷的难点在于首付比例增加、贷款额度减少、贷款利率上浮，只要用户接受这些，那么买二套房时就可以申请贷款。

另外，二套房的申请贷款成功，购买三套房能不能继续申请贷款，这个要具体情况具体分析

首套房有贷款未还清，还可以购买第2套房，第2套房在办理按揭的时候，银行会根据借款人名下所有贷款的月还款额总额来核算目前的收入流水是否够贷第2套房，当然第2套房的首付比例肯定和第1套房不一样，一般第1套房首付最低30%，第2套房子最低首付为40%。

首套有贷款的话，如果征信良好的情况下，二套房产也可以贷款，就是贷款的额度会等比例下降，一般一套首付在三成，二套的首付就要五成起了！