房地产开发贷款，顾名思义是房地产开发公司专用于房地产开发项目的贷款。

3、贷款后即贷款使用过程中：要根据预测的工程施工进度制订开发资金的使用计划，再根据实际的施工进度安排贷款资金。

既保证资金的及时使用，又要保证资金的积压浪费；既要保证开发进度，又要保证资金不能失控。

再者，当开发项目达到可预售状态时，要及时办理《商品房预售许可证》，及时回笼资金。

既要保证销售的预期实现，又要保证资金的及时回笼。

这样才能开发贷款的借贷使用、回笼及偿还的及时性、有效性、安全性、完整性。

即取得了良好的经济效益，又赢得良好的商业信誉。