​每一个人都想拥有一间属于自己的小窝，在繁华城市当中，想要立足的话，那么有一套属于自己的房子是非常重要的，这个基金可以给自己带来一定的安全感，同时也可以让自己有家可回。现在无论是一线城市还是二线城市，房价非常昂贵，所以人们在买房的时候基本上都会用贷款在此时用到最多的就是房产证抵押贷款了。接下来我们一起详细了解一下，如何用房产证办理抵押贷款，申请条件是什么呢?

每一个人都想拥有一间属于自己的小窝，在繁华城市当中，想要立足的话，那么有一套属于自己的房子是非常重要的，这个基金可以给自己带来一定的安全感，同时也可以让自己有家可回。现在无论是一线城市还是二线城市，房价非常昂贵，所以人们在买房的时候基本上都会用贷款在此时用到最多的就是房产证抵押贷款了。接下来我们一起详细了解一下，如何用房产证办理抵押贷款，申请条件是什么呢?

如何用房产证办理抵押贷款

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

申请条件相当高

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

看了这些内容以后，大家是否对这方面知识有所了解了呢?虽然说在银行办理贷款的时候申请门槛比较高，但是这也是几乎每一个人都可以满足的，只要你信用良好有稳定的工作，有一定的还款能力，几乎都可以顺利的申请通过。希望大家可以如愿以偿获得自己心爱的房子。