银行贷款额度日益紧张的背景下，首套房的利率优惠盛宴已基本结束。记者昨天（23日）致电各家银行支行了解到，目前除了华夏银行、中国银行首套房还能申请8.5折优惠外，工商银行、建设银行、农业银行、光大银行、深发展首套房都已经是基准利率“没商量”。如果征信系统有过逾期记录，首套房利率甚至还得在基准利率的基础上上浮10%。

四大行在北京并未有明确下发提高手套房贷首付比例的政策，房贷利率也基本上执行基准利率。不过，仍然有部分银行，会根据房贷客户的资质以及贷款缓急来提高首套首付比例，利率也有5%~10%的上浮。　　“现在我们行还是执行的首套房首付3成，利率为不低于基准利率，二套房首付6成，利率上浮1.1倍这样的规定。至于浙江分行是否提高，我们地方不同也不了解。”一位建行北京某支行的房贷客户经理向记者表示。　　在“返价”风波渐渐平息之时，房贷市场又掀起了首付比例以及利率提高的浪潮。根据相关媒体的报道，建行、中行、农行三大行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%~10%。　　

答财网通过调查了解到，四大行在北京并未有明确下发提高手套房贷首付比例的政策，房贷利率也基本上执行基准利率

有一些银行要求更加严格。光大银行目前首套房的最低利率为基准利率，而不少急于贷款或者是有逾期记录的客户的利率已经上浮10%，该行西外支行信贷经理称，审批的首套房贷款中，利率上浮10%的客户略高于基准利率的客户。

招商银行客户经理也表示，该行首套房最低标准也是基准利率，不能享受打折优惠，对于一些资质不好的客户也会上浮10%。而优质客户申请基准利率会较为顺利，所谓的优质客户就是国家、企事业单位工作人员，提供5年以上纳税证明、无不良信用记录、本科以上学历，最好在银行有一定存款。

民生银行支行人士表示，该行已经审批的楼盘项目首套房还可以申请8折优惠，但如果购买新房不在名单内，则执行基准利率。如果着急贷款利率将有所上浮，并且还不一定保证贷款能及时发放。

不过，记者从伟嘉安捷、链家等中介机构了解，目前中介机构尚未遇到首套房上浮利率的情况，银行部分支行因为额度极度紧张，甚至停止了二手房贷款。伟嘉安捷认为，首套房利率上浮不太可能蔓延，这样的政策误导了不少真实需求，监管层会有所考虑。