金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　这次加息距离上一次，时隔两年又10个月之久。上一次要追溯到2007年，当时经过“防通胀、防过热”六轮连番加息之后，金融危机到来，中国随后进入长达一年的“降息”通道，先后下调基准利率5次。2009年全年利率未做变动。今年以来，随着通胀预期日渐增长，加息呼声再次高涨。
     下面是本站集各家所长就存贷款基准利率上调对楼市、股市、房市等领域的影响分析：

　　企业贷款影响不大 房贷负担增加

　　由于本次加息幅度有限，相对于股市和楼市，银行业务受影响不会很大。利率提高了，对我们而言最直接的影响在房贷、理财产品等方面。企业贷款一般需求都比较迫切，加息25个基点并不会形成太大影响。
　　但加息之后，房贷负担将随之增加。以100万元总价住宅为例，如果购房者按揭购买一套总价为100万的房屋，首付3成，贷款70万，分20年还贷，按原来的利率计算，需缴纳497796.21元的利息款项，在加息之后，买家需多缴纳近18000元的利息款项。

　　　　负利率是推动加息主动力

　　今年以来不断高位上行的CPI与持续多月的“负利率”现状是推动央行决定加息的主要动力。经济危机过后，基准利率一直维持在2.25%水平，今年的CPI涨幅几乎始终高于这一数字。两者倒挂的现状必将导致货币贬值，同时推动资产泡沫的产生，比如房地产。”

　　本轮加息的幅度不大，只有0.25%，加息一方面回收了过剩的流动性，一方面也缓解人民币升值压力。由于幅度较小，对中小企业贷款的“副作用”较为有限，却释放出了银根缩紧的信号。“很可能会启动利率的上升通道，但具体还要依后期情况而定。”

　　楼市或跌15%　供求才是长期稳定关键

　　楼市调控效果近几年一直维持“小跌猛涨”格局，虽然如今利空政策频频出台，楼市或将阴跌10%-15%，但楼市需求太旺，政策强压短期虽有效果，但长期能否稳定还看长期供求关系，其中保障房能否跟上很重要。　　对于楼市资金流入股市的说法，这几年来，楼市与股市几乎一直是此消彼长的关系。十一之后，在无重大基本面利好的情况下，股市连连攀升，同时成交量大幅放大，楼市资金流入是重要原因。之后利率还将小步上行，“应该会涨到和CPI涨幅持平左右。
　　楼市资金涌入　是A股疯狂主推力

　加息虽然是利空，但如今的股市太过强势，即使加息也不改A股的阶段性走牛。“十一之后的A股太疯狂，连番上攻几乎不带喘气的，中期走牛几乎已成定势。即使调整一下，场外等候的资金马上就会涌进来。”

　　楼市资金涌入无疑是造就这波行情的主推力之一。一些炒家，不久前刚把二三线城市的房子都卖了，手上攒着数千万资金，就等着股市回调杀进来。受加息影响最大的无疑是房地产业，这同时也会间接影响到股市的地产板块。

总之：央行加息如当下互联网迅速发展一样，都是“几家欢乐几家愁”，正确利用好此次加息，必定可以减少许多不必要的投资。

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