多数银行不再执行基准利率

东莞银行、东莞农商行、工行、农行、建行、中行、招行、广发行、中信银行、兴业银行等多家银行均调整了个人住房按揭贷款政策，以响应国家对房地产业的调控。只有东莞农商行、东莞中行、东莞农行还有可能申请到首套房贷85折利率优惠，其余多家银行都已取消利率折扣。

东莞银行个贷部有关人士说：“已经取消利率优惠了。就是申请，也不一定能放款。首套房首付至少三成，二套房就更难讲了。”

东莞建行、东莞招行、东莞广发行负责个贷的人士均说，即便是首套房，也只能按照基准利率放贷，且必须要首付三成。二套房贷要执行1.1倍的基准利率，即上浮10%，且首付不得低于六成。

房贷负担加重几何?

按照东莞的房价水平，一套50万元的房子，首付三成即15万元。若贷款35万元分15年180期还完，参照今年2月9日重新上调的基准利率，7折优惠的话，每月还款2700元，如果没有打折优惠，月还款约3068元，相当于每月要多还368元。15年下来，要多还近7万元。可见政府对地产市场调控出拳之重。

东莞工行指出，非本地户口，即便是首套房，利率还要上浮5%，也是首付三成;本地户口可执行基准利率。东莞中信银行相关人士说，没有合作的楼盘，不予放贷，有合作的楼盘，最多只能享受到95折的利率优惠。

东莞兴业银行个贷部人士直截了当地表示，春节过后已经基本不做个人住房按揭贷款，首套房也是一样。需要房贷的客户，可向其他银行咨询。

二套房更难拿贷款

首套房贷已经大幅收缩，二套房贷更是被套上了紧箍咒。不仅如此，上述银行均表示，非本地居民，或在东莞没有一年以上完税证明的个人，不受理个人住房按揭贷款申请。

东莞农商行个贷部人士说，二套房贷的利率必须上调10%。“暂时还能做五成首付，听说行里也快下文件了，到时肯定也是六成以上的首付”。

记者向其他银行咨询得到的答复基本一致，二套房贷首付均在五成和六成以上，利率上浮10%，执行1.1倍基准利率。