5月20日，央行公布最新LPR利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！

从2020年4月至今，LPR利率已经连续13个月没有变化，降息再次落空。

这也意味着，我们即将告别宽松化的货币市场，未来央行很有可能进入加息阶段，对于买房人而言，未来购房成本或将增加。

与之相对应的是，根据贝壳研究院监测的数据显示，4月份60城首套房贷利率较3月增加4个基点，达到了5.38%；二套房贷利率较3月增加3个基点，达到了5.65%。60城房贷平均放款周期为46天，仍居相对高位。

这是从2020年11月房贷利率止降回升以来，首套、二套房利率分别累计上升17个、13个基点。很显然，无论是炒房也好，刚需买房也好，付出的成本又增加不少。

苏州首套房贷款利率由5.1%上调至5.7%，二套房贷款利率由5.4%上调至6%；

无锡首套房贷款利率5.90%，二套房贷款利率6.15%；

成都首套房贷款利率突破6%，放款时间最长延至半年；

南宁首套房贷款利率突破6%；

广州、重庆、深圳、昆明、济南、中山等城市均有不同幅度的房贷利率涨幅。

目前常州房贷利率相较于全国来讲仍然处于低位，首套房贷款利率在5.05-5.15%，二套房贷款利率在5.30-5.35%之间。

虽然贷款利率较低，但是额度十分有限。目前很多银行表示对二手房放款额度非常有限，可能要等到7月份以后才能放款。

当前常州房贷利率相对来说还有一定的上涨空间，如果常州楼市持续升温，不排除后期有以上调贷款利率的形式来稳定房价的可能。

继集中控地之后，上调房贷利率成为2021年调控房价的第二个手段。房贷利率涨了，等于增加了炒房客的成本，当然新一轮房贷利率上浮，可能会在某些层面上给真正的刚需购房者增加压力。

今年房贷资金收紧，一些城市如果房贷额度不够了，那必定提高申请房贷通过的难度。所以，对于购房者来说，你要保持良好征信记录、优质的银行流水才行，这样在未来房贷通过的几率更大。

- END -