记者|孙美心

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来自多个渠道的消息显示，目前南京大部分银行对首套房购房者可以提供5.2%的利率，而二套房购房者的利率则被大部分银行下调至5.4%-5.5%，最快一周就可以放款，慢一点的话一个月就可以放款。

据悉，部分银行对其优质客户在一定条件下，可将首套房利率降至5%或5.05%，二套房利率降至5.2%。

“但对贷款客户的要求更高，比如资产证明更高，或者工作单位更好，只有个别银行能拿出5%的低利率操作。”相关机构透露。

首套房5.2%的利率比去年上半年南京市场火爆时的6.2%低了100个基点左右。

受市场影响，南京房贷利率今年以来持续进入下行通道。有商业银行信贷部工作人员透露，由于今年一季度市场表现冷淡，购房者入市不积极，房贷业务受到影响。今年这个业务部分出现了负增长。

近期，南京市相关部门不断调整政策，释放房地产市场利好消息。

位于南京远郊行政区的溧水区和六合区分别于4月8日和4月12日大幅放宽了本地购房者的门槛。外地户籍可在两个行政区(不含大厂、葛塘)购买首套房，但购买二套房仍需满足较早的外地购房者在本地落户购房的要求。

此外，南京市住房保障和房产局、中国人民银行南京分行营业管理部联合发布的《关于商品房预售资金监管试点使用银行保函的通知》年4月11日，房地产开发企业可以用银行出具的保函置换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金。保函置换资金不得超过项目预售资金监管金额的60%。

业内人士普遍认为，虽然上述监管资金应该以有条件限制代替，但对于部分资金压力较大的企业来说，这一政策仍是利好消息。

值得注意的是，南京将于4月22日举行今年首次土地拍卖。