房地产市场久旱逢甘霖，房地产股迎来久违的上涨，涨势喜人。而这一切都要归功于近日央行罕见提及房地产市场。

近日，央行罕见提及房地产市场“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”同时还明确“要推动实际贷款利率进一步下降”。

“雪中送炭”利好信号

央行提及房地产市场真的是让房地产市场信心大增。近期整个楼市都冷得不行，尤其是恒大的雷被曝光之后，整个房地产市场都受到了影响。开发商资金短缺、购房者贷款无门、土地市场频频流拍、多个城市命令限跌。几乎所有信息都在说“楼市你要玩完了”。

可就在大家都以为这一次房地产市场“神仙难救”的时候，转机就这样出现了。在持续重点信息都透露要严控楼市的时候。央行却说要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。这就是说，近期房地产市场每况愈下的局面要有所改变了，普遍下行的楼市状态要有所改变了！在第四季度开始前为楼市定调，真可谓是“雪中送炭”了！

“大水将至”迎来转机

对于开发商而言，降低实际贷款利率的消息更是喜人。一方面从今年年初开始，相关房地产的贷款就被收紧。并且从去年下半年以后基础利率LPR就再也没有下调过了。开发商融资渠道收窄，购房者贷款额度不足。因为贷款而对房地产造成的伤害可以说是巨大的。尤其是对二手房市场的影响更加深远。

没钱开发商的风险就增加了，投资者房屋持有的成本和风险也增加了。贷款利率一旦下调，那么一方面开发商融资成本降低压力减小。企业盘活带动就业和收入增长，类似于去年年中前后的楼市套路可能又会出现。购房者预期也会稍稍上调。

央行此次的信息真可谓是及时雨，给房地产市场未来的发展带来了更多可能性。也大大降低了房地产市场未来的风险。还为楼市提供了放水的可能和机会。所以说这一次对楼市施以援手也是近期楼市疲态尽显的写照。也说明这一波楼市的冷空气可能就要过去了！

关于房地产的未来大家都有什么样的看法和判断呢？欢迎评论区留言讨论。