市场上的购房者变得越来越少，别看上半年楼市销售额和销售面积出现双增长，但那也是开发商通过降价促销换来的，如果没有开发商的优惠活动，售楼处可能就真的会无人问津。而之所以会出现这种购房者减少的现象，就是因为现在的楼市行情出现了更新的转变，至少在现在的楼市行情下，买房再也不是一件稳赚不赔的买卖了。特别是随着国家楼市调控的不断深入，现在购房者不买房的理由变得越来越多了，例如房贷利率的上涨，就会让不少购房者取消买房的打算。根据机构统计的数据显示，目前全国不少城市的首套房贷款利率都突破了6%，这会让购房者承受更大的压力。

也许有人在买房的时候不会考虑成本问题，但那也只是小部分土豪的专利，大部分人在买房的时候都需要考虑成本问题。毕竟现在市场上的房价已经明显虚高，普通人在买房的时候甚至需要动用“六个钱包”的力量，如果压力过大就会影响全家人的生活质量。而房贷利率的上涨就会增加购房者的压力，所以在房贷利率上涨之后，很多人都会选择不买房。

举个例子，同样是贷款100万，房贷利率在5.5%和6%的时候，每个月的月供差距差不多是在300元左右，30年下来总利息差距就会高达12万左右。按照现在普通家庭的收入来看，这几乎就是一个家庭一年下来的总收入了。如果可以的话，谁也不愿意自己平白无故多花十几万的冤枉钱，毕竟现在房价也不可能上涨让购房者把利息赚回来。

房贷利率为什么会上涨，还不就是因为国家收紧了对楼市资金的限制，银行为了让有限的资金创造出更大的利润，当然会上调房贷利率。因为房地产是一个资金密集型的行业，所以当楼市资金受到严格的限制之后，房价走势肯定也会受到严格的限制。实际上这几年市场上的房价涨幅的确受到了明显的限制，涨幅收窄的迹象变得越来越明显了。在这个时候买房的确不能享受房价上涨带来的红利，而且前段时间国家还传出来房产税试点的消息，这意味着买房后持有房产的成本会增加。到时候买房了不仅享受不到房价上涨带来的红利，还要额外缴纳一笔税费，简直亏到家了。

本来买房就赚不到钱，甚至还有亏本的可能，现在还要承担房贷利率上涨带来的额外负担，购房者不买房又多了一个不买房的理由。而且房子这东西本来就只是用于居住的，只要能满足居住需求，买不买房其实并没想象中的那么重要。恰好现在国家在不断出台文件完善租房市场，这样意味着租房也能很好地解决居住问题，至少现在来看，租房跟买房之间享受到的权益基本上相差无几了。在这种情况下，购房者真的没必要冒着承受巨大风险的可能去买房，租房住也是一个很不错的选择。