重要消息！

央行公布最新LPR利率！

一年期降至3.8%！

五年期为4.65%维持不变！

苏州房贷利率最低5.0%

苏州15家银行贷款利率全线下调！

最快一周放款

楼市要反转！

01

又降了！

首套首贷最低5.0%！

一个月内一降再降！

据一姐最新调查，可以看到，今年连续多次上调房贷利率的趋势正在缓解，目前苏州15家银行首套房的房贷利率普遍在5.2%-5.4%左右，一降再降！

苏州最新房贷利率情况如下

备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。

2021年11月30号房贷利率情况如下

对比上个月的数据，一姐发现：仅仅20天的时间，苏州12家银行房贷利率下降，首套首贷最低仅5.0%！买房成本降至最低点！

• 中国银行由5.7%下降到5.3%
• 农业银行由5.7%下降到5.3%
• 建设银行由5.7%下降到5.3%
• 交通银行由5.7%下降到5.3%
• 招商银行由5.55%下降到5.2%
• 江苏银行由5.7%下降到5.2%
• 苏州银行由5.7%下降到5.4%
• 浦发银行由5.7%下降到5.4%
• 民生银行由5.6%下降到5.3%
• 工商银行由5.7%下降到5.3%
• 南京银行由5.5%下降到5.4%
• 汇丰银行由5.3%下降到5.0%

可以看到，现在苏州各大银行均有下降，而且下降幅度不小，其中下降最猛的是农业银行，下调了0.4%；值得一提的是汇丰银行，下调了0.3%，是目前房贷利率最低的银行。

另外，多个银行的工作人员表示，对于资质特别的好的客户，还有可能再低。外加上今天央行刚刚公告一年期的下调，各家银行可能还会有所下调。

除了房贷利率出现松动的势头，此外，从放款周期来看，一姐在咨询的过程中也了解，大部分银行现在额度充足，能在本月放款的绝不会拖到年后。

其中苏州银行、华夏银行放款时间最快，1周左右就可以，中国银行和农业银行也由此前的2-3个月，缩短到现在1个月内，放款速度大幅加快！

不过，部分贷款工作人员表示，具体放款时间还要看客户的征信、收入、逾期等情况进行评估，视客户自身实际情况来定。

02

降至最低5.0%！

利率再回年初！

从今年5月开始，苏州各银行房贷额度收紧、放款时间延长，甚至有购房者放款时间长达半年，还有很多新盘开盘后表示不支持组合贷，要么公积金，要么纯商贷……

利率从年初5.0%跳涨到5.7%，一路猛涨到首套首贷6.25%，可以这么说，误伤了一大批刚需和改善贷款的置业人群。更严重的时期，多个银行明确表示已无额度，这间接导致大批中介被迫失业。

转机终于在今年11月开始陆续出现。房贷利率陆续开始回落，降到5.7%，降到5.3%，再到现在的5.0%，已经跟年初的利率相差无几。

一姐来帮大家算一下，如果贷款200万，年限30年，从5.7%到5.0%，可以省下多少钱。

贷款200万，年限30年，利率为5.7%，按纯商业贷款算，利息总额为217.89万，每月需还11608.01元。

贷款200万，年限30年，利率为5%，按纯商业贷款算，利息总额为186.51万，每月需还10736.43元。

这样算下来完全就是直接省掉31.38万，这不就是一辆宝马X1的价格嘛，这价格可以说是大跳水了。除了价格上直观的影响，房贷利率下降还有什么影响呢？

一姐给大家分析了下：

一系列房贷利率松动的迹象无疑给了购房者更强的买房信心。

买房成本降低，放款时间加快，看来无论是政策角度还是金融市场，都开始真的重视刚需、保障刚需、利好刚需了。

刚需终于在买房这件事上，看到了希望！

如果你是买房客户，目前房贷正在办理或已经放款，可以尽快跟银行咨询，确认自己的房贷利率是否可以调低。打算买房的人可能会纠结：目前是不是最佳的买房时机？后期利率是不是还会更低？

一姐预测，接下来房贷利率还有下降的空间，放款速度也会大大提升。

建议自住需求的刚需，把握住这段购房时机。

写到最后

目前房贷利率持续下降，楼市利好政策越来越多，无疑给现在的市场又打了一剂强心针，一姐也曾多次提醒大家，政策窗口期就是买房好时机！2021仅剩11天，还有很多房企的优惠政策还没有收回，想要买房的真的得抓紧了！