（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

国家稳定楼市的态度十分坚决，数据显示今年前8个月全国累计出台调控政策420次！严格的调控政策当然起到了应有的作用，最明显的一点就是现在不少城市都出台了限跌政策来限制房价跌幅，可见楼市调控对于房价走势的影响真的非常明显。不过问题同样存在，那就是严格的调控政策难免会“误伤”刚需购房者，增加刚需购房者的购房压力。举个最常见的例子，比如说我国的房贷利率就因严格的调控政策而出现了上涨，刚需购房者在买房的时候需要承受更大的月供压力。也就是因为这个原因，所以最近不少媒体都发文表示：楼市调控要对刚需好一点。

房地产是一个资金密集型的行业，所以想要限制房价上涨，那就必须要想办法对楼市资金进行限制。实际上国家也的确是在这样做，例如直接限制银行对房地产资金的贷款占比，效果当然十分有效，整个楼市都因为资金紧张而出现下滑。但问题是在楼市资金收紧之后，刚需买房却受到了一定的影响。

因为银行房地产贷款资金受限的原因，近期我国的房贷利率出现了明显上涨。例如根据某机构调查的数据显示，目前珠海光大银行的首套房贷款利率已经突破了7%，二套房贷款利率为7.5%！虽然其他城市的房贷利率没这么高，但突破6%的首套房利率已经很普遍了，而这种房贷利率意味着什么？意味着购房者贷款30年偿还的利息都要超过本金，可想而知刚需面临的压力增加了多少。

虽然楼市调控让房价涨幅出现了下跌，但实际上整体而言我国房价依旧处于上涨趋势，因此在这种行情下，刚需买房本来就要承受巨大的房贷压力。根据数据显示，我国的居民杠杆率依旧达到63%！这意味着居民收入有62%需要用来偿还各种贷款，现在房贷利率还出现了上涨，那就是说刚需家庭需要拿出更多资金来偿还贷款。本来在偿还贷款之后，就没多少钱用于生活支出了，现在每个月的月供还增加了，刚需生活压力只会更大，很有可能真的会要吃泡面过日子。难怪现在市场上不少人都在吐槽房贷利率上涨，认为首套房贷款利率上涨“误伤”了刚需，谁让这的确成为了事实呢。

也就是因为银行贷款利率提高“误伤”刚需，所以最近一段时间，不少媒体都发文表示：楼市调控要利好刚需。例如经济日报就发表文章称，调控政策应更加优惠，要不断满足刚需群体的购房需求。证券时报也有文章表示，在严格的楼市调控下，银行要执行差别化调控，给刚需购房者群体开设绿色通道。从这些权威媒体的报道就能看出来，现在越来越多人开始关注受到政策“误伤”的刚需，并且要求给予刚需更好的政策支持。因为我国楼市调控的根本目的就是为了减轻刚需的压力，不能因为政策调控的原因，反而增加了刚需的购房压力。