来源：北京青年报

国内部分城市下调房贷利率

业内人士指出 信贷市场有望在3月份后逐渐释放积压房贷

昨日，据当地媒体报道，湖北襄阳、十堰部分银行将房贷利率下调40BP至45BP。此次调整后，两地首套房贷主流利率已降至5.3%以下。此外，扬州房贷利率不断下调，部分银行首套房贷利率已降至5%以下。

十堰襄阳房贷利率

下调40个基点左右

数据显示，2月份，十堰各大银行首套房贷利率在LPR 103BP(5.63%)左右，二套房贷利率在LPR 128BP(5.88%)左右。此次调整后，十堰首套房房贷利率下调约45 BP，至LPR 58BP左右(5.18%)；二套房贷利率在目前水平上下调40个基点，即LPR 88个基点(5.48%)。

襄阳2月份首套房贷利率为LPR 113BP(5.73%)，二套房贷利率为LPR 137BP(5.97%)，这次至少下调了40 BP。据了解，襄阳四大国有商业银行于3月19日率先下调房贷利率。某大行负责人表示，首套房利率下调至5.28%，二套房利率为5.57%。当地股份制银行也同步下调房贷利率。目前首套房贷利率为5.28%，二套房贷利率为5.57%，均为襄阳本地房贷市场主流利率。

襄阳某国有银行相关负责人表示，首套房贷5.28%的利率是近四年来的最低水平。一方面，现在银行房贷资金充裕；另一方面，银行想通过调整房贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。

降息对刚需购房者来说是实质性的利好。以十堰市首套房贷为例。一笔30年的商业贷款100万，按等额本息偿还。2月份月供5759.72元。现在可以享受5.18%的利率，月供5478.76元，比2月份少了281元。

据悉，十堰、襄阳的首付比例政策并未调整，大部分银行表示房贷额度充足，基本没有排队放款现象。一般情况下，只要材料齐全，2-3个工作日就可以放款。

扬州有银行首套房贷利率“破5”

从去年底开始，扬州的房贷利率也呈下降趋势：今年1月，首套房利率从去年底的5.5%左右降至5.35%，2月降至5.3%左右。3月份，扬州房贷利率继续下行。

据当地某国有银行工作人员介绍，上周该行在四大行中率先将首套房利率降至5.0%，二套房降至5.2%。目前，“首套5.0%，二套5.2%”已经成为扬州国有银行房贷利率的主流。

扬州中小银行房贷利率下调幅度更大。某城商行扬州分行给予优质客户的首套房贷优惠利率已降至4.98%，为近年来最低水平。

楼市企稳速度有望加快

今年以来，楼市政策暖风频吹，释放出诸多积极信号。全国多个城市相继下调个人住房贷款利率，包括广州、郑州这样的一二线城市。此外，不少城市出台利好政策，包括取消“认房认贷”、降低首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴、为人才购房提供支持等。

中原地产首席分析师张大伟表示，本轮楼市明显下调的核心原因是信贷政策收紧，包括房贷购房收紧导致的积压，以及开发商融资收紧导致的高杠杆企业困境。最近几个月，信贷政策明显放松，政策基本面见底，各种有利于刚需、改善购房者真实需求的政策不断出现。目前，物业m

中期借贷便利(MLF)利率是月度LPR报价的报价基础和风向标。Ml每月15日运行f次(遇节假日顺延)，为每月20日LPR报价提供参考。3月15日，央行开展2000亿元MLF操作，期限1年，利率2.85%，与上次持平。

2021年12月，已经连续19个月“按兵不动”的1年期LPR下调5个基点。今年1月20日，1年期LPR和5年期以上LPR分别较上月下调10个基点和5个基点，其中5年期LPR为2020年4月以来首次下调。

央行此前公布的金融运行数据显示，今年1-2月，人民币贷款增加5.1万亿，同比多增0.27万亿；1-2月新增社会福利7.4万亿元，同比多增0.45万亿；2月末，社会融资规模存量同比增长10.2%，人民币贷款余额同比增长11.4%。[责任编辑：涂天]