3月26日，据湖北日报报道，武汉本地各大银行机构将于3月25日起执行LPR首套房贷利率60BP (5.2%)，LPR二套房贷利率80BP (5.4%)。

中国证券报记者向武汉当地工行求证，对方回应称“消息属实”。无论是一手房还是二手房，首套房利率最低执行5.2%，商业银行可以根据客户资质不同程度调整浮动利率。

武汉房价环比出现下跌

国家统计局公布的2月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，武汉新建住宅价格指数环比下降0.5%，同比上涨2.4%。二手房环比下降0.7%，同比上升0.1%。

武汉二手房平台房源数据显示，目前武汉二手房价格差异较大，学区房最高单价超过5万元/平方米，普通房源在2万元/平方米左右。还有一些远离市区的房子，最低不到10000元/平方米，均价16600元/平方米。

新房方面，武汉新房均价15800元/平方米。区域分化明显。江岸、江汉、武昌的新房均价在3万元/平方米以上，而新洲的新房均价只有7237元/平方米。

近年来，武汉土地流转速度加快。很多大型开发商都在武汉积极布局。武汉有很多新的住房项目进入市场，面临着很大的去化压力。

中国证券报记者发现，武汉地区的开发商促销力度比较大，不少开发商直接在网络平台打出“首付5.5万”的广告。也有开发商在签约时表示要送12台智能家电。

来源：小红书APP

多个热点城市下调房贷利率

中国证券报记者梳理发现，目前广州、南京、杭州、苏州等地的房贷利率都有不同程度的下调，这些地区都是楼市前期的热点。

目前广州地区银行首套房商业贷款利率在5.4%左右，经过上个月的下调后基本保持稳定，但部分股份行和城商行上演了花式降息。

杭州本地银行二手房首套房贷款利率普遍从一个月前的5.7%左右下调至目前的5.3%左右；二套房贷利率由之前的5.9%下调至目前的5.5%，下调幅度约为0.4个百分点。

苏州部分银行首套房贷利率已降至4.6%，与LPR持平。不过，银行人士也强调：“只针对优质客户，并非所有客户都能享受到。”

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，2022年以来，各地积极实施“因城施策”，房地产调控政策逐渐向需求端倾斜，改善了购房者的购买情绪。

“在房地产链条中，销售端的回暖是打破僵局的关键。销售端回暖后，企业可支配资金增加，资金回笼更顺畅。企业经营性现金流改善后，行业信用有望修复，建筑施工步伐将加快，购房者、金融机构、上下游供应商的预期将进一步稳定，有望促进房地产行业良性循环。销售的回暖需要更多的政策支持，促进合理住房需求的释放。”陈文静说。

编辑：叶松