几个月来，网上关于杭州房贷利率将下调的消息似乎从未停止过。

有趣的是，几乎每次都或多或少出现相应的动作。

现在也不例外。

这两天，杭州多家银行房贷利率再次下调的消息传遍大街小巷。

一番咨询下来，得知杭州房贷利率确实是降了。

不过要看具体情况。

“第一套优质客户能做到4.7%，第二套不变，还是5.25%。”

询问汇丰银行杭州分行相关人员，上面这句话正式宣告了部分购房者将“省下一笔钱”。

为什么是部分？因为有限制条件。

据了解，首套4.7%的利率只针对二手房，房子只能是主城区，或者余杭、萧山的部分区域，不能像临安富阳那样做。

对购房者的“资质要求”会相对严格，但只要符合要求，不用担心付款速度。

同时，其他大家熟悉的外资银行也在相应执行。像渣打、花旗，都可以做到首套4.7%，也只针对于二手房业务。

来到prime银行，很多人说四大行首套房贷利率降到5.0%，二套5.25%。

但截至今天中午，咨询银行相关人员的结果：没变，还是和之前一样。

注：信息来源于4月14日各银行某支行电话咨询。每个分行的业务都不一样，所以信息不代表银行的整体情况。

房贷利率受项目、支行业务、个人资质等因素影响，实际处理会与表格不一致。表中信息仅供参考，以银行通知为准。

值得注意的是，银行工作人员特别强调新房，此外，要看楼盘对接银行的具体房贷利率，每个楼盘、每个银行支行都不太一样。.的个人素质也会有一定的影响。

同时咨询其他银行得到的结果显示，新房都差不多，整体都是不变的，具体看楼盘和资质。

二手房，就各不相同了。有的第一盘能做到5.0%，有的还在5.2%左右。

也就是说，如果你想知道你能得到什么样的房贷利率值，你需要先查条件才知道。

对某些人来说，它可能确实是健康的。可大范围数据上，目前还是没有整体下调。

但是按照以往的规律，估计也快了。

今年以来，杭州下调房贷利率已经成为一种常态。

从首套5.85%、二套5.95%，一路来到首套5.3、二套5.5%，也只不过用了一两个月左右时间。

在此期间，LPR也相应下调，这放大了这一趋势。

这次，首套最低房贷利率可做到4.7%的消息传出，瞬间就引爆了各大购房群。虽然只针对于二手房，但不失为一份利好。

最重要的是，它传递出一个信号，预计后续很快将迎来房贷利率的再次“向下普调”。

毕竟，目前全国“救市”的锣鼓打得震天响，杭州房贷利率又存在着一定的下调空间。

相较于和杭州经常pk的城市群体，它的房贷利率似乎一直都比较高。

像苏州、南京，基本都能做到首套4.6%的房贷利率，和杭州当下的房贷利率拉开了不小的距离。

当然，这也和城市之间的楼市状态和调控相关。

如今的杭州楼市，新房市场尚且还保持着一定的热度，而二手房则是一片凄凄惨惨的境地。

三月份，杭州二手房的成交量只有不到四千套，依然还是处于同期的低水平线上，期盼的小阳春也没有真正意义上的到来。

房贷利率持续下调，能否刺激市场。

显然，固有能力是有限的。对于购房者而言，还不如好好算一下“能省下多少钱”。

要是现在主流5.3%，后续真能“普调”至5.0%，也就意味着直接少了0.3%，直接掉了30BP。

按照商贷一套300万的房子，贷款30年来算，这30BP约等于20万。

你愿意等吗？