近日，记者从金融机构和部分购房者处了解到，继山东省泰安、临沂、烟台部分银行3月份下调房贷利率后，近日，我省日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州等地银行机构普遍下调个人住房贷款利率，幅度在20 BP至45 BP之间。

记者致电工商银行日照某营业网点，其个贷部孙经理告诉记者：“最近个人住房贷款利率比前段时间下降了不少。首套房贷利率从2月份的5.3%降至现在的5.1%，非首套房贷利率最低降至5.2%。目前全市工行网点都已经按照这个利率办理业务了。我们银行贷款额度充足，只要手续齐全，当天就能放款。”

中国农业银行聊城分行相关负责人表示：“我行紧跟市场变化进行政策调整。目前房贷利率定价政策处于下调状态。目前首套房年利率最低可达5%，二套房最低可达5.2%，平均比2021年底低20 BP。”潍坊银行相关工作人员也表示，“个人住房贷款是银行的优质资产。许多银行通过降低抵押贷款利率加大了营销力度。很多同行中首套房贷最低利率已经下调到5%左右，二套房贷已经下调到5.2%。消费者的购房热情正在回升。"

济宁部分银行这次下调幅度最大。前期济宁银行机构首套房贷平均利率约为5.4%，二套房贷平均利率约为5.6%。此次下调后，首套房贷平均利率预计在5%左右，二套房贷利率下调至5.2%左右，分别下调40 BP和45 BP。这将有助于释放刚性住房需求，促进房地产市场稳定发展。

威海、德州多家银行机构反映，目前个人住房贷款利率的政策下限为首套房贷不得低于LPR，二套房贷不得低于LPR 60BP。商业银行降低房贷利率符合这一要求。商业银行可根据房贷供求变化和自身资金状况自主调整。目前银行贷款额度充足，放款速度加快，没有出现排队放款现象。下一步，在为客户提供高效优质服务的同时，在政策框架内，继续根据市场变化动态调整个人住房贷款利率。

(大众日报客户端)