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贷款房子可以二次贷款吗?贷款房子二次贷款流程

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  贷款房子可以二次贷款吗?


  所谓 二押 ,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。


  办理 二押 的房产首先必须满足两个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。


  房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:


  第一步:在当地找一家正规担保公司;


  第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈;


  第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议;


  第四步:与担保公司签订委托协议;


  第五步:银行审批;


  第六步:担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;


  第七步:借款人办理解除抵押登记手续;


  第八步:借款人办理抵押贷款;


  第九步:拿到贷款后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费。

(来源:南^方^财^富^网)

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