个人住房组合贷款申请流程&个人组合贷款还款注意事项

　　个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。在公积金贷款额度不足的情况下，还可以选择个人组合贷款买房。那么，个人组合贷款申请需要什么资料？还款要注意什么？

　　个人住房组合贷款申请需要准备的资料：

　　1、身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；

　　2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等

　　3、合法的购买住房的合同、协议及批准文件；

　　4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

　　5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　6、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

　　7、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

　　个人住房组合贷款申请流程：

　　个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

　　申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

　　由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

　　签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。(来源:南^方^财^富^网)