购二手房贷款流程全解 买二手房如何贷款？

　　现在，除了新房可以贷款之外，买二手房也是可以申请二手房贷款的，不过，申请二手房贷款的程序要相对复杂一些。

　　1、二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、买主向银行提出贷款申请。

　　买方需提供的资料有：买房人的户口簿（暂住证也可）、本人身份证复印件（如结婚夫妻双方都需提供）;买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。

　　卖方需提供的资料有：本人身份证复印件;若已婚，须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件，若未婚，需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。

　　3、银行受理买方贷款申请，并对双方提供的资料进行审查，确定贷款人资料的真实性，是否具备还款能力。一般情况下，银行会在3到5个工作日内，向申请人给出是否审核通过。

　　4、若银行决定贷款，买卖双方需前往房产局，对买卖房进行价值评估。评估中，房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值，而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

　　以上就是申请二手房贷款的贷款流程，各地区的贷款机构申请贷款的条件会略有不同，但是总体上来说，还是大同小异的。因此，借款人在申请贷款之前，可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，可以增加获得贷款的成功率。

(来源:南^方^财^富^网)