二手房贷款利率-2016二手房贷款利率一览表

　　在购买二手房过程中关于二手房贷款会有很多问题困扰着我们，融360为您总结出相关问题。

　　1、利率

　　买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，登录融360房贷（fangdai123）计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。

　　贷款利率主要分为以下几种方式

　　2、首付比例

　　目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

　　非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。

　　3、房本是否满两年

　　房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。

(来源:南^方^财^富^网)