房屋贷款首付是多少？房屋贷款利率多少？

　　房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。现在购房者基本都选择贷款购房，现在贷款已经是件比较容易的事情，那么购房者肯定会关注房贷首付比例，房贷的利率等问题。那么房屋贷款首付是多少？利率又是多少？

　　房屋贷款首付是多少？

　　随着越来越多的城市开始限贷限购，银行开始收紧房贷，关于房屋贷款首付是多少，这个要分地区和首套房或非首套房。一般来说，在限购限贷的城市，首套房贷款首付基本上都在三成，而在一些非限购的地区，最低首付两成。

　　在限购限贷的热点城市，二套房首付基本上都是五成或六成，而在一些不限贷的城市，有的二套房首付还是按照首套房的标准来计算，大多为三成或四成。

　　不过，需要注意的是，大多数地方都是禁止发放公积金贷款购买三套房。而且，随着限购风潮的来袭，有些地方只准购买一套房。

　　房屋贷款利率又是多少？

　　房贷利率是购房者和准备购房的人为关心的问题，当前的基准利率为4.9%。由于自去年第四季度以来，楼市一直在调控，房贷一直在收紧，现在的首套房贷款利率基本上都是九折或者九五折优惠，北京、广州等地有些银行首套房贷款利率已经恢复至贷款基准利率水平。

　　上面所说的是使用商业贷款购房，使用公积金贷款买房，贷款利率是没有折扣的，现在公积金长期贷款利率是3.25%。需要注意的是如果是使用公积金贷款购买二套放的话，贷款利率可能会在基准利率的基础上上浮10%，这一点是需要注意的。

(来源:南^方^财^富^网)