哪些房子不能贷款？不能贷款房子类型汇总

　　1、产证不齐全的房子

　　如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。

　　2、违反房产抵押规定的房子

　　有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。

　　3、违反银行规定的房子

　　这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。

　　房屋面积方面，一般面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定，有的银行要求面积最少在55平方米以上，有的银行要求面积不低于60平方米。若购房者所购住房面积太小，是不能贷款的。

　　4、非合作楼盘的房子

　　银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

(来源:南^方^财^富^网)