房贷的利息是怎么算的？房贷的利息计算公式

　　房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：

　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

　　其中＾符号表示乘方。