0 1 收紧！首套及二套上浮5%-10%

8月13日，记者向武汉20处楼盘12家合作银行咨询发现，相比7月武汉房贷利率调查发现武汉个别银行对首套、二套房贷利率有所提升，首套房贷利率最高上浮30%，二套房最高上浮40%。

首套房房贷利率上浮20%依旧是常态，而二套房房贷利率，上浮25%-30%比较常见，仍处于全国房贷利率高位。

据了解，从放款周期上来看，放款时间有所延长，从之前最短一周延长至最长3个月。

下半年信贷环境或更趋紧张

近期成都、苏州、武汉等热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。

当前部分城市信贷变化可能来自于几方面原因：

1、热点城市整体房地产市场依然较热；

2、730政治局会议上，中央再次强调“房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段”，给下半年楼市再次定调；

3、银保监会加强了对银行房地产业务监管，银行出于额度控制的原因阶段性调整；

楼小哥认为，房贷利率上浮反弹，并不能说明银行不给贷款，银行本身不会盲目拒绝潜在贷款客户。更多的是“房住不炒”的贯彻，进一步抬高杠杆，挤出短期炒房者。

需要注意的是，按照惯例，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等因素影响，下半年武汉信贷环境或比上半年更趋紧张。8月武汉楼市预计有59个项目入市，与传统淡季有着明显不同，可谓是十分热闹，购房者可在如此好的时机下尽快上车。