二手房住房公积金贷款首付多少？二手房住房公积金贷款首付详解

　　用公积金贷款购房的三种情况：

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的，至30%。总的来讲，用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定，主要是根据所购房子的面积，以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。