房产证贷款流程：房产证贷款怎么贷？需要什么条件？

　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。通过房产证贷款，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。但是，房产证贷款也是有要求的。那么，房产证贷款怎么贷？需要什么条件？

　　房产证贷款需要什么条件？

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4、房龄（从房屋竣工日起计算） 贷款年限不超过40年；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　6、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。(来源:南^方^财^富^网)