二手房按揭贷款应注意什么？二手房按揭贷款注意事项

　　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。想要按揭贷款买房，新房太贵，手头资金紧张无法购买怎么办？我们可以选择二手房呀，二手房的价位相对于新房来说，房价要便宜些。那么，二手房按揭贷款时需要注意的事项有哪些？

　　1、两证齐全

　　在购买二手房时要仔细查看原房主有没有《房地产所有权证》和《土地证》。以免买到有问题的房屋，并且要保此证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。

　　2、报价有数

　　在购买二手房之前，一定要做好市场调查，要对自己想要购买的房源做到心中有价，以免自己上当吃亏。

　　3、监督公证

　　购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

　　4、贷款期限

　　普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）;贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

(来源:南^方^财^富^网)