个人如何办理二手房商业贷款？二手房商业贷款办理攻略

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的个人贷款。那么，个人如何办理二手房商业贷款？

　　二手房商业贷款条件：

　　1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

　　2、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

　　3、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金，具体比例以当地政策为准。

　　二手房商业贷款申请材料：

　　买方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；

　　2、户口本（夫妻双方）；

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；

　　4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）；

　　5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）；

　　6、学历证明（大专以上提供）；

　　7、申请人的贷款银行活期存折；

　　8、贷款银行所需其他材料。

　　卖方需要提供的资料：

　　1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）；

　　2、户口本（夫妻双方）；

　　3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）；

　　4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）；

　　5、房屋产权证；

　　6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

　　8、贷款银行所需其他材料。(来源:南^方^财^富^网)