二手房商业贷款的申请条件&二手房贷款流程及注意事项

　　二手房商业贷款的申请条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间。

　　2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿。

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。

　　5、具有所购住房的合同书。

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　7、具有贷款人认可的有效担保。

　　8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。

　　9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

　　10、银行规定的其他条件。

　　需要注意的是，不同银行有不同的要求，具体需要咨询贷款银行。(来源:南^方^财^富^网)