买房按揭贷款需要注意什么？买房按揭贷款详解

　　其实想要买房，可以申请按揭贷款的，而且事实上也很多人选择了这种方式，但是在申请住房按揭贷款时，贷款的额度却是不同的，在办理贷款的过程中，应该多注意一些问题，或许可以改善这种情况。

　　1、住房按揭贷款需要付首付

　　住房按揭贷款，借款人需要支付首套房不低于房屋总价值3成、二套房房屋总价值6成（北京等地要求达到7成）的首付款。

　　2、借款人要有还款能力

　　申请住房抵押贷款，借款人需要有一定的收入，收入要求至少高于总还款额的3倍（极少贷款机构可为还款总额的2倍）;

　　3、不同银行贷款利率不同

　　住房按揭贷款办理的时候，若不是需要在同一家银行办理的话，能多咨询几家银行了解贷款利率。不同银行贷款利率可能有所不同，一般都是在基准利率基础上做一定幅度或者根据基准利率进行执行。

　　4、贷款还清记得办撤销抵押登记手续

　　在办住房按揭贷款之前，借款人需要将自己的房子做抵押，到当地的房管所办理抵押登记手续。而在贷款还清以后，需要办理撤销手续。这一点容易被忘记，大家需要注意。

　　5、即时还款很重要

　　申请了住房按揭贷款后，要即时还款，否则会造成逾期，会产生罚息的同时，还对个人的信用造成影响。

　　办住房按揭贷款需要注意哪些？有些朋友在申请住房按揭贷款时，只认准一家银行申请，事实上，不同的银行贷款的条件也会有所不同，而贷款额度也会有所差异，所以，购房者在申请贷款前，可以对多家银行进行咨询了解，最后再选择最合适的银行申请贷款。

(来源:南^方^财^富^网)