房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是贷款市场利率报价，是由18家报价银行共同报价，然后去掉最高报价和最低报价，再将剩余报价作为有效报价进行算术平均计算，从而得出的报价平均利率。来看看2021年12月LPR利率是多少?

2021年12月LPR利率是多少?

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1年期LPR下调5个基点;5年期以上维持不变。这次LPR利率，在市场预期之内，毕竟今年已经降准过两次了。另外存款基准利率改革成交显著，为银行下调贷款市场利率报价提供动力。

(以上图源：中国人民银行官网)

但这次只下调了1年期LPR利率，5年期LPR却没有。有专家表示，在稳增长压力上升但仍需坚持房住不炒的情形下，央行政策利率调整动力不足。另外经济需求收缩下，降低实体融资成本，激发市场主体活力和需求，是金融“稳增长”的重要途径。近期央行在多个场合强调，要促进企业综合融资成本稳中有降。

也就是说，不管是降准还是1年期LPR下调，主要还是为了经济和金融方面，而不是房地产。一方面企业成本压力短期内难以缓解，另一方面实际贷款利率或将反弹。而且今年来人民银行加大跨周期调节力度，保持银行体系流动性合理充裕，有效降低银行资金成本，也是推动此次1年期LPR利率下调的主要原因。