每月的房贷月供是很多工薪族的心头之痛，为了尽快摘掉“房奴”的标签，很多人手头有了闲钱，都会选择提前还款结清房贷。

但问题在于，并不是每个“房奴”都适合提前还贷，如果没有搞清楚这五件事，就贸然去还款，很可能不仅没有省下来利息，反而还多花了冤枉钱。

具体是哪五件事？一起看看吧。

一、需要提前申请

目前，几乎所有的银行都支持提前还贷业务。不过，如果想要提前还贷，那就需要提前申请预约还款，只有申请通过了，才能提前还贷。

二、处于还贷末期

一般来说，提前还贷越早越好，因为这样可以少付更多的房贷利息。但如果已处于还贷末期，或者还贷时间已经超过了三分之一，那么无论选择何种还贷方式，最好都别提前还贷了，因为此时剩余的贷款多为本金，就算选择提前还贷，那也节省不了多少钱。

三、有次数限定

银行对于申请提前还房贷的次数是有严格规定的，通常一年只能申请一次。如果1年内已经有过一次提前还房贷的记录，那同一年就无法再次办理提前还贷款。因此，在申请提前还房贷时最好一次还清，或者尽可能多还一些，一方面可以省更多钱，另一方面可以避免浪费时间。

四、或有违约金

对于提前还贷，不少银行都有这样的规定：在还贷未满一年时，如果借款人进行提前还贷，那就需要缴纳一定的违约金。本来提前还贷是为了少还房贷利息，但如果违约金更高，那还谈何省钱呢？

五、先还商贷部分

如果办理的是组合贷款，而且只能提前结清部分房贷，建议优先还商业贷款部分，因为商业贷款的利率比较高。