现在有不少的朋友们在买房子的时候考虑到自己经济上的压力，会选择按揭的方式来购买房屋，如果要按揭买房的话，一般是需要提供个人的相关证明，比如工资证明的，但是提供工资证明也是有技巧的，有些东西不适合写。按揭购房，提供工资证明注意3不写，不然银行都不敢给你贷款！

一、按揭购房工资证明哪3点不写？

1、收入不能写的过高、也不能写的过低，要符合个人身份信息。

很多人想当然地认为收入证明无所谓，填多填少都一样，拿到收入证明后，有的人觉得收入越高越好，个人大笔一挥，填写了一个月收入8万元的金额。这个金额真的对个人贷款能起到很大的帮助作用吗？并不见得，有时候反而起到相反作用，银行在对个人进行评估时，发现个人行业是送外卖，并且是在三线城市工作，个人能月入8万元？这就有点夸大事实了，对个人信用评估起到不良影响。

相反地，有的人按揭贷款月供5000元，个人收入证明写了2000元，这个影响与上边雷同，都是走向了极端，月供需要你每月固定开支5000元，你个人收入才2000元，入不敷出，那银行怎么敢贷款给你？

【建议】收入证明写月入金额时，结合当日实际、结合个人工作实际、结合月供实际进行，一般而言要高于月供收入，并且有所结余，不能偏离城市和行业的收入实际，过大过小都会适得其反。

2、信息最好不要写的太过全面、细致，反而起到相反作用，要恰到好处。

为什么资料不能太过详细，什么意思呢，因为收入证明这份材料是交给银行，让银行有个评估的依据，并且银行会对个人资料的真实度进行核实。收入证明只需要起到收入证明的作用即可，其实不需要其他过多信息。有的人写收入证明的时候把公司信息、地址、身边的人等都罗列上去了，认为这样信任度高，其实很多都是无用信息，浪费精力。并且，假如个人刚刚交了收入证明，你写的一个验证电话就失效了，而偏偏银行就打了这个电话去验证信息，是不是会起到不好的影响？

【建议】收入证明信息要简单明了，不繁杂、不冗余，也不缺信息、漏信息。起到精简高效的作用，一方面功能足够，另一方面减少给自己起到的反作用。

3、不写虚假信息，不花钱买证明，这都是不利的行为。

这一点尤为重要，不少人认为收入证明无所谓，随便填写，有的人工作变动大，就花钱请人代写一个收入证明、盖个章，殊不知，这种情况一旦被银行验证，就属于个人信用不足了，在贷款问题上马虎不得，虽然说收入证明失真不影响银行信用，但是会影响本次贷款结果。

【建议】如果你买房已经交了首付款，仅仅因为收入证明不真实而被拒贷，这影响是比较大的，还要与开发商或者房产中介协商退款事宜，所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明，建议填写的信息都是真实信息，也能帮你顺利、简单、快速拿到房子。

二、按揭购房如何快速拿到贷款？

付首付的时候房产公司不会拒绝，但是你已经违反了贷款用途的使用规定，贷款用途明确指出不能用于购房、理财、投资股票。所以一旦被银行查到资金进入了房产公司会要求你马上归还本金和对应的利息。

等去办理按揭贷款的时候银行会发现你近期有申请消费贷款，要么你把这个消费贷款结清，要么就拒绝给你办理按揭贷款，这两个选项估计你都不能接受吧，所以最终都结果就是你无法购买你付了首付的这套房子。

房产公司会认为你违约，因为没有在规定时间内办理下来按揭贷款，那么开发商很有可能要你付全款或者是，把这套房子再卖给其他人，至于你的首付款，想从开发商那里要回来估计是非常困难的。即便是你要回来了，开发商也会雁过拔毛，首付款肯定不能全额退还给你的。起码会损失一部分。

三、买房后装修小户型客厅技巧有哪些？

小户型的客厅的面积小是大家公认的，虽然是客厅，但它的功能是却缺一不可。因此，在装修小客厅时，要充分、合理的利用客厅空间。在设计时，要尽量设计一些小物件“上墙”，设计吊柜之类的储物空间，这样既可以作为客厅装饰，又使得空间井然有序。

要使得小客厅空间显得敞亮，在摆放上就要整洁有序。同样多的物件，如果把客厅摆放得非常的凌乱，就会使原有的空间倍感局促，而且在视觉上也很影响美观，尤其是小客厅更是如此。所以，小客厅的物品摆放一定要规划好。

对于小客厅来说，选购家具是重中之中的一部分，如果家里摆放一些大型的酒柜或是电视柜等，会使整个空间有太“满”的感觉。那么，我们可以选择一些沙发或是电视柜等，有储物功能的家具来使用，不仅能满足功能的需求，又能够当储物柜来使用。