今天最新一期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

5年期以上LPR利率下调幅度达15个基点，有点超市场预期，这也意味着购房者的房贷利率有望再度下调。

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。

LPR利率调整前，房贷利率最低可至4.4%，此次调整后房贷利率最低可降至4.25%！

而且本月LPR下调后，也将惠及部分正在还贷的家庭，不过利率调整的具体时间要看贷款重定价日（重定价日一般有两种情况，一是贷款发放日对应日，二是每年1月1日）。

截至目前，全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率，不过主要是银行口头的非正式形式，对于客户资质、合作楼盘等也有一定的约束和条件。

据网传消息，下周一起宁波的四大行首套房贷款利率将下调30个基点，与目前5.2%（LPR 60基点）相比，按照调整后的LPR来算的话，预计宁波房贷利率可低至4.75%！

近日，国家统计局发布了《2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，宁波新房和二手房价格环比均下跌！

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70城房价指数

70城中有47城新房房价环比下跌，比3月份增加9个。18城环比上涨，5城持平。其中贵阳、成都涨幅0.8%领跑，北京涨幅0.7%。

70城中有50城二手房房价环比下跌，比3月份增加5个。15城环比上涨，5城持平。其中成都涨幅0.7%领跑，北京、昆明涨幅0.6%。

整体来看，4月份商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

4个一线城市新房价格环比由上月上涨0.3%转为上涨0.2%；二手房价格环比上涨0.4%，与上月相同

31个二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手房价格环比由上月下降0.1%转为下降0.3%

35个三线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为下降0.6%；二手房价格环比下降0.3%，与上月相同

4月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格同比去年下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

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宁波房价指数

4月宁波新建商品住宅销售价格，环比由3月上涨0.1%转为下降0.3%，同比去年上涨2%。

4月宁波二手住宅销售价格，环比由3月上涨0.2%转为下降0.1%，同比去年上涨0.1%。

从产品类别来看，新房价格同比涨幅最大的是90-144㎡的户型，同比上涨2%。

二手房价格同比涨幅最大的也是99-144㎡的户型，同比上涨1.6%。