中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心今日上午公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，在12月已经下调5个基点的基础上再下降5基点；5年期以上LPR为4.6%，实现21个月来的首降，利好中长期借贷市场。

5年LPR报价下调至4.6%

其实此次报价下调市场早有信号。1月17日，中期借贷便利（MLF）和公开市场操作利率“双降”，而LPR便是在此基础上加点计算得出的。所以，市场早已对此次调价抱有较高期待。

值得注意的是，此次1年期和5年期的LPR报价，利好信贷市场，无论是从房企融资角度还是购房者贷款角度都有提振的意义在内。

随着LPR的下调，云南房网今日致电昆明几家主流银行，了解房贷利率变化情况，银行均表示房贷报价已下调，一套房房贷利率在5.2%-5.35%之间，二套在5.6-5.8%之间。

下调最明显的是商业银行。比如光大银行，今年1月首套房贷款利率最低可到5.2%，相对于去年12月5.5%的报价，下降了30BP；此前额度一直比较紧张的兴业银行，1月首套房贷款为5.35%，相较于去年底的报价降低了25BP。

国有银行降幅较稳，根据LPR报价出现了5-10BP的下调。其中，中国银行首套房贷款利率5.34%，工商银行5.3%。

实际上，银行释放房贷下降信号已经有一阵子了。去年底时，云南房网的行业交流群里，有销售渠道透露交通银行的首套房利率最低可以到5.25%。和1月房网了解到的最低5.2%的报价来说，变化不算大。

但此前都是个别银行的报价下调。而本月最明显的变化是，虽然市场银行房贷利率最低报价的变化不大，但是参与降利率的银行数量，明显多起来了。

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