最佳答案

关于房贷的利息，如果客户在办理时选择的是等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都保持一致不变（利息和本金在其中的占比会不断变化，前期利息占比更高，随着不断还款，利息占比逐月递减、本金占比逐月递增）。

用计算公式表示是：月还款额（本金 利息）=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]。如此可得，总利息=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

而如果选择的是等额本金还款法，那是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。用计算公式表示是：月还款额（本金 利息）=（贷款本金÷还款月数） （贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。其中月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。