2021年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

因此，二手房贷款的政策已经收紧了，新政策出来以后，可以有效改善二手房贷款市场紊乱的现象。