房贷首付一般是首套房比例不能低于总房款的30%，二套房的首付不能低于总房款的50%。但是近期以来，为了鼓励住房消费，各地首付比例都有下调，很多城市纷纷都降低了首付比例，部分银行将执行20%的首付比例。

首付比例的调整，对于积蓄不多但收入高的刚需族是有很大利处，同时对促进市场稳定具有积极意义。但是首付比例的降低就意味着后续还贷压力的增大，所以建议广大用户一定要量力而行。